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记者造访广州市中介和银行发现

银行信贷收紧后,广州商场借款利率优惠终究存不存在,空间有多大?什么人才干享用7折优惠?为了解现在借款的真实状况,记者暗访多家房地产中介和几大银行的营业部,发现各大银行的优惠状况有所不同,初次置业买家取得7折利率并不难,乃至还有银行能够供给首付两成、利率7折的房贷。

刘小姐最近买了一套二手房,享用到7折的优惠利率;冯先生相同也买进一套二手房,银行却表明不能供给利率优惠。“小数怕长计”,借款50万元20年的话,打7折和不打7折终究相差近12万元。广州商场借款利率状况终究怎么?记者暗访了广州市多家闻名中介。

关于记者提出的利率能否打7折的问题,各大中介公司的职工都十分必定地表明榜首套房必定没问题。为稳妥起见,中介公司大多引荐农行和邮政储蓄银行,由于在这两家银行取得7折利率优惠的掌握比较大。

保来理财的黄先生告知记者,现在购买首套房根本上都能够取得7折优惠利率,即使是第二套房也或许取得比较大的扣头。

随后记者造访了多家银行点,了解到的状况与中介的说法根本共同。农业银行江南西支行的王小姐告知记者,现在该支行首套房借款利率根本上都能够打7折,第二套房一般都可打7折,即使是打不到7折也能够打7.1折。

不同银行优惠相差甚远

银行骏景路支行的工作人员告知记者,假如是首套住宅,且客户资信程度比较好的话,能够请求到7折优惠利率,但第二套房借款取得7折优惠利率的难度则比较大。邮政储蓄银行水荫路支行的林主管告知记者,榜首套房一般都能够打7折,首付能够低至两成;第二套房首付有必要到达四成,利率才干够下浮10%~15%。

不过也有银行对7折优惠利率的批阅十分严厉,如建设银行大德路支行的工作人员就告知记者,尽管最高扣头能够到达7折,可是要看请求者以及房产的实际状况才干确认具体的扣头。

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核算器

借款50万利息相差近12万

不算不知道,算起来吓一跳,以借款50万元按揭20年核算,假如能够取得7折优惠利率每月的按揭为3072元,20年下来本息算计73.73万元;假如利率不打折,每月的按揭变成3564元,20年下来本息算计85.56万元,相差了近12万元。

首套房确定规范纷歧

借款利率也不尽相同

另一个影响买家房贷利率的则是各家银行对首套房的确定规范,一些银行的规范是只需客户之前贷过款买房就都算第二套房。而一些银行的规范则松一些,只需之前的借款现已结清就算榜首套。

如农行江南西支行的王小姐表明,该支行的规范是只需之前没有贷过款就算榜首套房,而邮政储蓄银行水荫路支行的林主管则表明,只需之前的借款已结清,该行就确定是榜首套房。

一些银行首套房确定以家庭为单位,即只需家庭成员从前买过房,就算是第二套房;但另一些银行则是以个人为确定单位,这意味着假如客户已是买第二套房,能够以未买过房的家庭成员的名义来请求借款,也能够取得榜首套房的借款利率。

无论是房产中介仍是银行借款人员都告知记者,近期借款方针改变很频频,想取得7折优惠有必要抓紧时间。记者在上星期咨询工商银行的多家分行,均表明榜首套房能够取得7折优惠利率,但是昨日记者就得到音讯,工行优惠方针有所收紧,即使是榜首套房,也要首付超越三成并且是银行的优质客户才干够取得最高7.5折的优惠利率。

买房者在签定买卖合同前,要向银行具体了解借款方针,并挑选最适合自己的银行。

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